Au fil des années, il arrive que la famille s’agrandisse et que la maison devienne un tantinet trop petite pour abriter tout le monde. Dans ce cas, rien de mieux que de songer à un projet d’extension. En ce sens, voici 3 fautes majeures à éviter pour que votre ambition se concrétise sans encombre.
Négliger l’étude de faisabilité des travaux d’extension
Penser que l’aménagement d’un petit garage ou d’une pergola sur la terrasse ne nécessite pas une étude de faisabilité est une grossière erreur. Évaluer la viabilité du projet permet de connaître les possibilités d’agrandissement en fonction des superficies disponibles, et d’établir le coût général des travaux. Aussi, l’étude de faisabilité met en évidence quelques paramètres à prendre en compte, comme :
- L’éclairage,
- L’exposition au soleil,
- L’anticipation des points d’entrée et des fenêtres.
Si vous ne prenez pas ces détails en compte, vous risquez de faire face à de mauvaises surprises une fois le chantier terminé.
Ne pas accorder d’importance aux formalités administratives
Avant de commencer votre projet d’extension maison, veillez à consulter le PLU (Plan local d’urbanisme) qui régit votre commune. Il permet de vous conformer aux codes de la construction et de l’habitation.
Par ailleurs, si le chantier concerne une surface de moins de 20 m2, vous devez demander une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Si l’espace prévu pour l’extension de votre logement dépasse les 20 m2 (40 m2 en zone urbaine), vous aurez besoin d’un permis de construire.
Sous-estimer le budget
Agrandir votre maison implique un coût conséquent ! De ce fait, vouloir économiser sur certains postes s’avère une faute grave.
Il est donc obligatoire de prévoir une marge pour que votre projet d’extension se concrétise dans les meilleures conditions. En principe, elle avoisine les 20 % de votre budget initial.
