Gagner des mètres carrés, sans déménager : l’extension de maison semble avoir tout bon, quand on peut rogner un peu sur l’extérieur. Il faut pourtant bien considérer son projet avant de se lancer.
Extension de maison : quelles démarches administratives ?
- Jusqu’à 5m²: le propriétaire n’a pas de démarches à effectuer
- Jusqu’à 20m², il faut déposer une déclaration de travaux, sauf dans le cas d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), auquel cas la superficie passe à 40m².
- Hors PLU, après 20m², une demande de permis de construire s’impose et se fait en ligne.
- La superficie totale, en incluant l’extension dépasse les 150m² ? Alors il faut recourir à un architecte.
Déclarer son extension à son assureur et aux impôts !
- Une extension suppose un niveau de risque qui monte pour l’assurance habitation. L’assureur doit être mis au courant dès le début des travaux pour couvrir ces derniers en cas de problème.
- Il ne faudra pas oublier de signaler cette construction au service des impôts dès la fin des travaux.
- Le propriétaire doit s’acquitter de la taxe d’aménagement, dont le montant varie en fonction de sa zone de résidence (Ile de France ou non).
Choisir le meilleur matériau et viser la luminosité :
- Une extension, ce sont des mètres carrés supplémentaires, mais dans quel but : construire une cuisine donnant sur le jardin ou un salon ?
- En fonction de la pièce que l’on souhaite installer, on peut choisir entre des murs pleins ou une extension vitrée qui apporte chaleur et luminosité. Attention à bien choisir le type de vitrage dans tous les cas, en fonction de l’exposition. Il faut que cet ajout soit bien isolé.
- Certains matériaux souvent vus sur des extensions supposent un entretien important, comme le bois. On peut trouver une alternative séduisante en l’aluminium; surtout si on veut mettre une grande baie vitrée ou une toiture diamant.
