Désirez-vous construire une maison ? Si oui, sachez que la conception des plans de construction constitue une phase déterminante pour la suite de votre projet. De ce fait, quel est le professionnel le plus qualifié pour dessiner les esquisses de votre futur habitat ?
Un constructeur de maisons individuelles : simplicité et sécurité
Solliciter un constructeur de maisons individuelles s’avère la solution la plus simple et sécurisée, car il s’occupe de tout. Non seulement il réalise les plans de votre future maison, mais se charge également de l’aspect administratif (permis de construire) et technique du projet. Ce dernier point renvoie à la coordination de différents corps de métier qui interviennent sur le chantier.
À noter que la prestation d’un constructeur de maisons individuelles est cadrée par un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Celui-ci vous garantit le respect des délais, une assurance dommages-ouvrage, une garantie décennale, etc. Cependant, vous devez choisir parmi les plans de maison standards proposés dans le catalogue de ce professionnel. Si vous voulez des esquisses personnalisées, vous devez prévoir un surcoût dans votre budget. Idem pour le choix des matériaux de construction et des équipements de construction.
Un architecte : liberté et originalité
Évidemment ! Dans la mesure où votre futur habitat fera plus de 150 m² de surface de plancher et d’emprise au sol, la loi dispose que vous sollicitiez les services d’un architecte HMONP (Habilitation à la maîtrise d’œuvre en son nom propre). Ce dernier a suivi un cursus architectural lui accordant des connaissances solides et adéquates pour mener à bien un chantier de construction.
J'ai rénové la maison jaune des April à Willow Creek. Je vous montre en images.
AVANT
• Façade avant
• Cour arrière
• Plan du rez-de-chaussée
• Plan de l'étage pic.twitter.com/dnhwcnuKBA— Les Sims d'Edlim 🏡 (@edlim_sims) June 30, 2022
Ce professionnel dessine les plans de votre maison sous vos indications et vous donne une liberté par rapport au choix des matériaux et équipements de construction. Quelle que soit l’étendue du projet, vous devez signer un contrat qui détermine la mission et les honoraires de l’architecte. À titre indicatif, ce dernier conserve la propriété morale de sa création. À ce titre, il peut s’opposer à toutes éventuelles modifications de la maison, s’il juge que celles-ci affectent son œuvre.
